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賃貸オフィスビル営業マンがお伝えするお役立ち情報 (各エリアの特徴① 新大阪編)

記録的な暖冬で今年は早めに楽しめるはずだったお花見シーズン。

飲食店の出店やイベントの中止が続々決まっています。

ちょっと寂しい風景になりそうですね。

 

さて、今回は私 営業部宮村による当社が所有しているオフィスビルの「各エリアの特徴」をお話させて頂きます。

 

今回ご案内するエリアは、梅田と並ぶ大阪の玄関口として知られる「新大阪駅」がある新大阪エリアです。周辺にオフィスビルが立ち並ぶ大阪屈指のオフィス街というイメージが強いですが、もう少し詳しく「新大阪」エリアについてお伝え致します。

 

 

【新大阪エリア】・・・当社ビル情報はこちらへ

 

〇エリアの特徴

新大阪駅を中心に北と南にオフィスエリアがあります。

私たちは北側を「宮原・西宮原エリア」、南側を「西中島エリア」と呼んでいます。

まず、北側「宮原・西宮原エリア」は新大阪のビジネスエリアの中でも、一等地になります。地下鉄御堂筋線出口を出るとすぐに新築当時、大阪エリアで最大1フロア面積ということで話題になった「ニッセイ新大阪ビル」、隣接して「新大阪トラストタワー(東のオフィスビルの横綱 森ビル所有)」・「新大阪第一生命ビルディング(大手保険会社所有ビル)」や大手デベロッパー野村不動産が所有する「アクロス新大阪」等々あるエリアと言えば納得して頂けると思います。

一方、南側の「西中島エリア」は、西中島南方駅を中心に歓楽街の中にオフィスビルと飲食ビルが混在しています。価格帯はリーズナブルであるものの、お客様がビルに行く際、歓楽街を通る事が多く、あまり良い印象を持たれないかもしれません。夜、食事をしたり、飲みに行かれるには非常に楽しいエリア??みたいです。

因みに、弊社が所有するオフィスビルは北側「宮原・西宮原エリア」に5棟あります。

 

 

〇業種の特徴

東京、名古屋など全国各地へのアクセスの良さから、新興企業や各地の府外に本社のある企業の大阪支店が集まる傾向があります。新興の製薬メーカーや外資系のメーカーほか、精密機器メーカーやソフトウェア関連の会社も多く、ハイテクに対応した企業が集まっています。一方、私たちのビルを好評頂いている士業・人材派遣業の方は比較的少ないエリアです。

◆弊社に入居頂いている業種ベスト3(当社調査より)

①製造・メーカー

②商社・卸売・リース業

③情報(IT・ソフトウェア開発)・通信業

 

 

〇耳寄りな情報

新幹線までの時間つぶしに困った。

商談の時間まで余裕ある。

しかし、新大阪周辺にはハッキリ言って観光スポットがありません。

時間潰しとして、

①まずはスタンダードにお土産探し(エキマルシェ新大阪)

②大阪グルメを堪能(大阪のれんめぐり・新なにわ大食堂)

③温泉でゆっくり(天然温泉ひなたの湯)

どうでしょうか、新大阪で時間が余ってもこれなら飽きずに充実した時間を過ごせますね。

 

 

〇担当者から

利便性の高い立地の割には市内(特に北区)に比べ、リーズナブルな貸事務所・貸オフィスが多いので人気のエリアとなっております。

弊社においても、ハイグレードな築浅免震オフィスビルからコスパの良いオフィスビルを揃えております。まずは、お探しのご条件をご担当にお伝え下さい。良い提案をさせて頂く、自信があります。

 

 

〇担当者から

小規模貸事務所・貸オフィスを探されている方には大変魅力的なエリアだと思います。まずは大阪に営業所・出張所を設けたい、または駐車場を予算抑えて確保したいお客様にはもってこいのエリアです。新幹線を利用される方、絶対いいです!

駅近・リーズナブルな価格・駐車場確保されたい方は是非ともご検討下さい。

 

 

〇新大阪エリアの当社所有オフィスビルのご紹介

MF新大阪ビル(最新免震オフィスビル・外観もいい・吹き抜けが気持ちいい)

https://www.maeda-re.co.jp/area/shinosaka/mf_shinosaka

新大阪八千代ビル別館(御堂筋沿い・交差点角・新耐震・フルリニューアル完了)

https://www.maeda-re.co.jp/area/shinosaka/shin_yachiyo_b

新大阪千代田ビル別館(御堂筋沿い・交差点角・新耐震・フルリニューアル完了)

https://www.maeda-re.co.jp/area/shinosaka/shin_chiyoda_b

新大阪八千代ビル(駅に一番近い!・御堂筋沿い・交差点角・新耐震・フルリニューアル完了)

https://www.maeda-re.co.jp/area/shinosaka/shin_yachiyo

新大阪千代田ビル(コスパならここ!管理人も勿論常駐・機械警備とのダブル警備・共用部リニューアル完了)

https://www.maeda-re.co.jp/area/shinosaka/shin_chiyoda

 

※様々な坪数をご準備しております!

 

 

このようにエリアによって様々な特徴があります。オフィスビルを探す際に、ご参考にして頂ければ幸いです。

 

 

最後に少し宣伝させてください!

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エンドユーザー様限定!!ホームページからお問合せ頂き、弊社物件をご成約された方に20,000円キャッシュバックしております。

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【自社物件につき仲介手数料は頂きません!】

各種お問合せはこちら→06-6362-5595(担当:宮村)

繋がりにくい場合は、お手数ですが06-6362-6671にお掛けください。

 

 

『MF』『千代田』『八千代』

前田不動産株式会社

URL:http://www.maeda-re.co.jp/

大阪市北区西天満4丁目3-18 MF西天満ビル

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