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賃貸オフィスビル営業マンがお伝えするお役立ち情報 (各エリアの特徴③ 西梅田編)

七五三は皆さまご存知かと思います。

4月には「十三参り」と言う行事があります。因みに、日は4月13日です。

この行事は、数え年で13歳になった子供が、健やかに成長したことを感謝し、お参りする行事みたいです。

皆さまご存知でしょうか。

 

さて、今回も私 営業部宮村による当社が所有しているオフィスビルの「各エリアの特徴」をお話させて頂きます。

 

 

当社は大阪市内を中心に神戸・堺を合わせ、ビジネスエリアにオフィスビルを40数棟所有しております。

 

現在、約1,900社のテナント様が当社をご利用頂いています。

その中で、テナント様の情報を基に様々な統計を取ることで、ご案内時の提案に役立てたりしています。

 

そんな統計を取る中で、興味深いデータがありましたので、ご紹介致します。

 

大阪は商人の町だけあって、様々な業種の方がご商売をされています。

土地柄か、エリアによって特定の業種が集まっていることは、皆様お気づきでしょうか。

 

今回は、その中でも大阪のビジネスの中心地「西梅田」エリアの特徴についてです。

 

 

【西梅田エリア】・・・当社ビル情報はこちらへ

 

〇エリアの特徴

大阪駅から地下道を歩いてすぐにある西梅田エリアは、大阪随一のオフィス街だけ

あって、大小多数のオフィスビルが立ち並んでいます。国道一号線や四ツ橋筋とい

った幹線道路に面しているので、 車での神戸方面・京都方面へのアクセスが非常に

良いエリアとなっております。ランドマークとしては、ハービスOSAKAやブリー

ゼ・ブリーゼなど商業施設があり全体的に高級感のある建物が多いのが特徴です。

100坪を超えるような大型物件が多数あるのもこのエリアで、オフィス街として大

変人気のエリアとなっております。

 

〇業種の特徴

大手の新聞社や広告代理店等のメディア系の企業様が周辺ビルに入居している事か

ら、当社の入居テナント様もメディア系に関連している企業様が多いです。

◆入居が多い業種ベスト3(当社調査より)

①情報(IT・ソフトウェア開発)・通信業

②商社・卸売・リース業

③士業

 

〇旬な話題

西梅田の桜橋交差点近くにあるボウリング場「桜橋ボウル」(大阪市北区梅田2)が、47年間にわたり営業を続けてきましたが老朽化に伴いビルの建替えを計画中。建替え後は機械式立体駐車場を備えた16階建てオフィスビルになる見通しで、大阪の経済の活性に繋がったらいいですね。

 

〇担当者から

立地の良い貸事務所・貸オフィスを探されている方には、お勧めのエリアです。

最近では、人材派遣業のお客様も増えています。なぜなら、住所に「梅田」と付く

ことで求人効果に大きく影響を及ぼしていると聞きます。事業を行う上で、やっぱ

り「住所」は重要ですね。

 

〇西梅田エリアの当社所有オフィスビルのご紹介

①MF桜橋2ビル(国道2号線に面した築浅物件・地震に強い(免震構造))

https://www.maeda-re.co.jp/area/kitaku/nishiumeda/mf_sakura2/

②MF西梅田ビル(1フロア最大でも4室でプライベート空間を確保・築浅物件・地震に強い(制震構造))

https://www.maeda-re.co.jp/area/kitaku/nishiumeda/mf_nishiume/

③MF桜橋ビル(1階にコンビニあり・1フロア最大でも4室とコンパクトでプライベート空間を確保)

https://www.maeda-re.co.jp/area/kitaku/nishiumeda/mf_sakura/

④桜橋八千代ビル(国道2号線沿い・立体駐車場完備)

https://www.maeda-re.co.jp/area/kitaku/nishiumeda/sakura_yachiyo/

⑤千代田ビル西別館(国道2号線沿い・駐輪場完備・コスパ重視)

https://www.maeda-re.co.jp/area/kitaku/nishiumeda/chiyoda_nishi_b/

⑥桜橋千代田ビル(駅近(ほとんど雨に濡れない出口徒歩1分)・近隣飲食店多数)

https://www.maeda-re.co.jp/area/kitaku/nishiumeda/sakura_chiyoda/

⑦千代田ビル西館(国道2号線沿い・コスパ重視)

https://www.maeda-re.co.jp/area/kitaku/nishiumeda/chiyoda_nishi/

 

※様々な坪数をご準備しております!

 

 

このようにエリアによって様々な特徴があります。オフィスビルを探す際に、ご参考にして頂ければ幸いです。

 

 

最後に少し宣伝させてください!

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【自社物件につき仲介手数料は頂きません!】

各種お問合せはこちら→06-6362-5595(担当:宮村)

繋がりにくい場合は、お手数ですが06-6362-6671にお掛けください。

 

 

『MF』『千代田』『八千代』

前田不動産株式会社

URL:http://www.maeda-re.co.jp/

大阪市北区西天満4丁目3-18 MF西天満ビル

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