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賃貸オフィスビル営業マンがお伝えするお役立ち情報 (オフィスビルの基準階に入居するテナント様について)

みなさまこんにちは。営業部 林です。

この季節はコンビニのレジ前にはおでん!というのが当たり前の景色ではありましたが、今年は蓋やアクリル板でしっかり防御されています。

パックやセットになっている、温めるだけのタイプも登場しているようで、いつもと少し様子が違いますね。

 

さて、今回はオフィスビルの基準階に入居するテナント様についてお話しいたします。

 

まず基準階とは、地下や1階以外のフロア。つまり、2階以上のフロアを指します。空中階と表現されることもあります。

 

オフィスビル運営をしている弊社で言うと、「事務室」としてご利用頂いているフロアになります。

 

しかし、世の中にはオフィスビルと案内しているビルにも関わらず、

実際には「ネイルサロン」「フィットネスジム・ヨガ教室・ダンス教室」などが基準階に入居していて、雑居ビル化しているところもあります。

つまり、そこで集客を図ることで頻繁に不特定多数の人が、曜日・時間帯に関係なく出入りするのです。

もちろん、弁護士事務所や会計士事務所、人材派遣業等で特定の人(お客様)が出入りを行う事は考えられますが、不特定多数の人が頻繁に出入りするとなると、セキュリティ等不安な要素は増えますよね。

ましてや女性しか働いていないオフィスならなおさら不安になるかと思います。

ビル関係者以外の出入りが頻繁にあると、せっかく機械警備があってもフロア警備や全館警備がかけられなくなります。

このようなビルはセキュリティが万全といえるでしょうか?

 

また、「オフィスビルに出入りしそうにない、身なりの人を見かける」などのことは、「お客様が来社した時の印象」や「仕事をする環境」として最適とはなかなか考えられないですよね。

弊社のオフィスビルでは、そのような「雑居ビル」ではなく「管理・セキュリティに重点をおいたオフィスビル」として運営しております。

 

弊社では、

⓵ご入居頂くうえで、すべてのテナント様に業種や利用目的をしっかり確認させて頂いております。

⓶原則、基準階は「事務室」としてご利用いただいております。

③ビルの開館時間を設定しており、時間外は関係者以外立ち入りが出来ません。

(入居テナント様はセキュリティカードを利用しいつでも入館が可能です。)

【当ビルの開館時間】

平日8:00-19:30 土曜日8:00-15:00 日・祝日:終日閉館(施錠)

④ 基本的にはビル管理人が受付に常駐しており、関係者以外の不要な立ち入りには注意を払っております。1日3回のビル内の定期巡回を行っております。

 

上記により、弊社ビルの基準階に入居されているテナント様のほとんどは事務所としてご利用頂いているので安心してご利用下さい!

 

これは基準階に限ったことではありませんが、マイナスなニュースが報道されるようなことが起これば、建物自体の評判が悪くなる、他のご入居頂いているテナント様にもご迷惑をおかけする可能性も考えられます。

 

弊社では、これからご入居頂くテナント様にも、以前からご入居頂いているテナント様にもご満足いただけるオフィス環境をご提供できるよう最善を尽くしていきます。

 

 

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『MF』『千代田』『八千代』

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URL:http://www.maeda-re.co.jp/

大阪市北区西天満4丁目3-18 MF西天満ビル

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